广州以69个领事馆，成为全国第二多，仅次于上海。依据广东省外事办官网信息计算，现在共42个（约61%）扎堆在珠城。
回溯驻穗领馆的大型搬家史，从上世纪80年代至今，阅历了“沙面岛-环市东-银河北-珠江新城”的搬家途径。
就凭珠城东区，还有马场地块更新项目等超级变量，片区还远未见天花板，它还能控制广州50年！
要是说，广州看世界的第一眼，在珠江新城CBD。那珠城看世界的第一眼，会在哪里？
看世界的窗口，必定得看全广州最世界化的社区。放眼整个珠江新城，不是汇悦台，而非凯旋新世界莫属。
20多年来，珠江新城与凯旋新世界共荣共生，世界化CBD和世界化社区相互成果，现在双双迎来了最高光时间。
不久前，广粤尊府上榜《2024年十大TOP保值力项目》，同榜单的其他项目，有北京万柳书院、上海翠湖六合等一线城市顶豪。
但凯旋新世界地点的珠城中心，全广61%领事馆扎堆，近水楼台先得月，成为了人心所向的“世界大使府第”。
万柳书院周边商业只能满意根本需求，跟高端没半点联系。翠湖新六合紧邻的上海新六合，融汇魔都质量生活圈。
而凯旋新世界的广粤六合，就在项目红线范围内的中心C位，既对外开放，也严密联通内部住宅区，在三盘中占绝对性优势。
北京万柳书院为行列式排布，跟中心大花园成绝缘体。上海最贵豪宅翠湖六合，容积率高达4.2，跟低密无关。
国外CBD顶豪，简直为清一色单体超高层修建，与超高密的钢铁森林保持一致。
这20年来，更凭超前规划封神，成为万里挑一的广州孤本。今日就给咱们来一期全网最全解读：
2003年，凯旋新世界面市，媒体给出了这样的点评，“价值好像一粒3克拉的钻石，远非3颗1克拉的价值可比。”
且南望一线珠江，北临银河公园，天然生成自带江园城DNA，具有顶豪该有的钻石质量。
规划团队发现，这13个地块散落，只能集聚成三个大地块，但占地宽广，刚好南北纵横衔接江边和公园。
它环绕业主未来寓居动身，挑选了将三大地块合为一体，打造超大型多配套的低密社区。
另一方面，得完成三大地块间的物理衔接，既要提高社区私密性，又不影响市政路的人车通行。
这种低密排布，在楼房布满的CBD特别可贵。虽降低了土地利用率，但换来了景象、通风、采光的全维提高。
再是完成长约450米超宽广楼间距，为社区争取了四季充分的阳光，约4.8万㎡中心园林，完成了户户有景，家家赏园。
南北修建间规划多个风水洞，中心地块楼栋疏布，做小高层规划，全方面提高从每户到社区内部的南北对流才干。
全围合布局，双U型南北修建保护社区内部，削弱来自珠江的水龙冲击；天圆地方，意在收纳八方气场，凝集能量。
南北风水洞又构成南北贯穿纵线，中心太极广场，四正位向设收支通道，标志风水四神兽，增强本身能量。
与环境高度符合的风水修建布局，特别值得琢磨。可真实让我一眼入魂的，绝壁是中心园林。
CBD修建无一向天要高度，可它拿出近半土地造约4.8万㎡宽广园林。与南侧珠江、北侧珠江公园，构成一条南北贯穿的生态通廊。
步入园中，满屏的不同绿植长势甚好，习习江风吹来，一路随同虫鸣鸟叫，甚是惬意。
我惊喜发现植物活化石桫椤，呈现时间比恐龙还要早一亿五千万年，被列为国家二级保护植物，极端珍稀。
相似的宝贵品种还有许多，可想而知，物业保护本钱极高。而物业费仅3.9-6.5元单价，且多年未上调，良知之至。
在长时间继续化投入和精细化保护中，项目益发历久弥新，这份舍本和匠心，正是20年来的年月之礼。
为建立连通三大地块的空中连廊发明了条件，还做到商住别离，上层为私密寓居区，基层为社区商业空间，连通了市政路。
不光完成内外有别，住宅区阻隔外部喧闹，确保业主私密性；且提高了景象体会，最底层也有不错的景象视界。
正是这种长时间主义，一举举高了凯旋新世界的底盘下限，使它至今依然鹤立珠江新城，穿越了一个又一个商场周期。
作为顶豪配套，广粤六合燃放着众生相等的高档烟火气，这与它的开放性和继续息相关。
2020年疫情之初，新世界豪掷5000多万焕新晋级广粤六合，下面咱们解密这换装四部曲：
一向印象中，顶豪历来非请勿进。而当你身处广粤六合，却已奇特进入了凯旋新世界的中心区。
均价20万+的凯旋新世界，拿出了红线地块打造城市公共空间，它大方地将这份高档烟火气，与这座城市同享共创。
得益于举高规划，它经过空中连廊和电梯连通内部住宅区，又打开了广场四大收支口连通外部市政路。
不只如此，它还打通了本来被植物间隔的客活动线，使市民更快捷进入中心花园。
新世界提出了圆心招引规律，它在圆芯打造了蝴蝶园、安置标志性艺术设备、不定期举行艺术集市...把蝴蝶和人流一起招引到C位。
它不只在动线上把人引过来，还打造了商业和天然的交融生态，让人继续打卡，真实将人留下。
新世界在楼房树立的CBD中，打造了直径达150米的大型甜甜圈，中心规划了约2万㎡的城市花园：
绿植品种比如百科全书，不只保存原有大树，且以“森林绿环”作为植栽结构，打造了色系丰厚的林下花岛，观赏性极高。
“没想到在市中心还能看到小鸟停在脚边稍作歇息，是多么优胜的环境才干招引它们？”
跟临街商业各走各路，广粤六合的店肆清一色朝花园打开，将人和商业气氛都留在环里，使内圈商铺比外街还要多。
先是提高餐饮、轻餐的占比，将餐饮外摆空间和中心花园融为一体，这无疑增加了商铺的经营面积。
试想下，跟朋友在满园花草中谈笑用餐，怎不心生愉悦，这不便是高净值人群的抱负消费场景么？
其间不乏特斯拉Tesla广州首家直营店、CICADA宋•湘全国首店、现代潮菜潮跃等米其林、黑珍珠或金梧桐餐饮品牌。
有没发现，动线梳络、艺术地标、林环重塑、商业提质这改造四部曲，相互效果构成闭环：
与人的联系中，内外圈商铺和中心艺术地标招引人流，动线引导人流，林环重塑留下人流。
与商业的联系中，用商铺围住花园，并与园林融为一体，让置身其间的人真实享用这藏在CBD中的精美园境。
以上四大改造规划，在提高客流量和商铺招引力的不同环节中，起到了相得益彰的效果。
在城央公园里打造世界化商圈，并继续进行“不歇业式的自我场景迭代”，这样的广粤六合，很难不成为歪果仁的首选聚脚地。
在这里，你能遇见从汇悦台业主林子祥配偶、尚东柏悦府太子爷等全广州有钱大佬。
比如汇悦台，只要一家MINI咖啡店、一家每年帮衬不了几回的眼科诊所，以及一家想跟邃古汇抢有钱人生意的服装店...
正如广粤业主点评，“许多人觉得豪宅应该住在云端，高不可攀，但真实的豪宅是略微离地，但接住地气的。”
凯旋新世界全新一期广粤观邸，已正式对外开放全新园景实景板房，可见项目已做好随时首发的预备。
首要散布在大元宝C位（即二期广粤第宅），户户望园。少数单位在项目南侧的广粤尊府，望江又望园。
作为真实的传世藏品，广粤观邸彻底拿捏“中心城市、中心区位、中心财物”几大关键词。
国庆前夕至今，楼市新政利好一再发布，不断见证前史！必须得说，现在正是下手好时机！
无独有偶，距广粤尊府面市已14年，广州楼市限购史从开端到完毕，也刚好14年。
十四年一轮回，新世界和广州楼市双双凯旋归来，给到顶奢买家一次前史重来的时机。